イワタハウス株式会社の口コミ・評判は？家族やお金の事情が絡む不動産売却はお任せ

広島市で不動産の売却を考えるとき、信頼できるパートナーを選ぶことはとても大切です。査定価格の妥当性や対応の丁寧さはもちろん、相続や税金、登記などの専門的な手続きまで安心して任せられる体制があるかどうかも重要なポイントです。

特に、家族の想いや背景を理解しながら進めてくれる不動産会社なら、納得のいく売却につながります。地域密着で誠実な対応に定評のあるイワタハウス株式会社は、こうした点で多くの支持を集めています。

この記事では、同社の特徴や選ばれる理由、利用者から寄せられた口コミを詳しく紹介します。

広島市で顧客に寄り添った対応が魅力のイワタハウス株式会社

イワタハウス株式会社は広島市を拠点に、不動産売買のサポートを行う不動産会社です。お客様一人ひとりに寄り添った丁寧な対応と誠実な姿勢で、安心して任せられる不動産会社として高い信頼を得ています。

会社名	イワタハウス株式会社
所在地	〒730-0013 広島県広島市中区八丁堀6-7 チュリス八丁堀103
電話番号	082-555-8237
公式ホームページ	https://www.iwata-h.com/baikyakusatei/

◇イワタハウス株式会社とは

引用元：フォトAC

イワタハウス株式会社は、お客様の大切な不動産に関する相談や売却を丁寧にサポートする地域密着型の不動産会社です。

女性ならではのきめ細やかな対応を強みとし、不動産に関する複雑な手続きや税金の仕組み、売却方法などをわかりやすく説明しながら、お客様の不安を一つずつ解消していきます。

どのようなご相談にも真摯に向き合い、最後まで安心して任せられる対応を心がけています。信頼と満足を重視した誠実なサポートが評価されています。

◇イワタハウス株式会社の経営理念

引用元：フォトAC

イワタハウス株式会社は、以下の3店を経営理念として掲げています。

感謝の心を大切にした経営姿勢

イワタハウス株式会社は、「感謝」を経営の基本理念に掲げています。お客様がいるからこそ仕事が成り立ち、仕事があるからこそ生活ができる。そして、親の存在が今の自分を支えている――。こうした日々の「ありがたさ」を忘れず、人とのつながりを何よりも大切にしています。この感謝の気持ちが、誠実な対応や丁寧な仕事へとつながっています。

お客様に誠実に寄り添う姿勢

同社の行動指針の中心にあるのが「誠実さ」です。お客様の目線に立ち、どんなに小さな疑問や不安にも丁寧に対応。住宅ローンの金利、税金、維持費といった細かい内容までしっかり説明し、安心して取引できるよう努めています。また、報告・連絡・相談を徹底し、最後まで責任を持ってサポートする姿勢が高い信頼につながっています。

創造と開拓でより良いサービスを追求

イワタハウス株式会社は、常にお客様のニーズを的確に把握し、新しい提案や仕組みを生み出す「創造力」と「開拓精神」を重視しています。不動産市場の動きを的確に捉え、求められるサービスや価値を柔軟に提供。自らの行動力と販売戦略を磨き続けることで、地域に根ざしたより良い不動産サービスの実現を目指しています。

【あわせて読みたい】

▼【編集部厳選！】広島市でおすすめの不動産業者10選！相続した不動産の売却

イワタハウス株式会社の口コミ・評判は？

イワタハウス株式会社は、日野市を中心に地域密着型の不動産サービスを提供している会社です。地元の相場やエリア特性に精通したスタッフが、売却・購入・賃貸の各分野で丁寧にサポートしてくれると評判です。

実際に利用した方からは、対応の早さや誠実な説明、親身な姿勢に高評価の声が多く寄せられています。

ここでは、そんなイワタハウス株式会社の口コミや評判をもとに、実際の利用者が感じた魅力や特徴を詳しく見ていきます。

◇口コミ1

この口コミから、依頼者は売却相談の初期段階から担当者・岩田氏の迅速な行動力と誠実な人柄に強い信頼を寄せていたことがわかります。物件をすぐに確認しに来る積極的な姿勢や、面談時に感じた安心感、そして他社よりも良い査定金額の提示が依頼の決め手となった様子です。

さらに、短期間で希望に沿った購入者を見つけてもらえたことや、手続きの際の丁寧な説明にも満足しており、対応力と人間性の両面で高く評価しています。顧客の不安を解消しながら迅速に成果を出す信頼性の高い担当者であることが伝わります。

◇口コミ2

この口コミから、依頼者は担当者の丁寧で温かみのある対応に深く感謝していることが伝わります。何度も足を運び、こまめに連絡を取り合う誠実な姿勢に加え、心遣いのある対応が印象的だった様子です。

特に、主人への気配りとして甘いお菓子を贈るなど、人としての優しさや気配りが感じられます。不動産取引という特別な機会を通じて築かれた信頼関係が強く、依頼者は今後も相談したいと思えるほど満足していることがうかがえます。

◇口コミ3

この口コミから、依頼者はネット掲載後すぐに連絡をもらい、対応の早さと提示された査定額の適正さに信頼を感じたことがわかります。自身の希望金額とイワタハウスの評価額が一致したことで安心して依頼を決めた様子です。

取引中も細やかな配慮があり、不安なく進められたことから、終始信頼できる対応だったことがうかがえます。最終的に希望額で売却が実現し、高い満足感と感謝の気持ちが伝わる内容です。誠実で迅速な対応力が評価された事例といえます。

イワタハウス株式会社が選ばれる理由は？

引用元：フォトAC

イワタハウス株式会社が多くの方から選ばれている理由は、丁寧で誠実な対応と、状況に応じた柔軟なサポート体制にあります。家族の想いや相続などの事情をしっかりくみ取りながら、納得感のある売却を実現しています。

さらに、女性社長による親身な対応や、税金・登記・相続まで一括で任せられるワンストップ体制も魅力です。広島市に根差した地域密着型の強みを活かし、安心して任せられる不動産会社として高い信頼を得ています。

◇家族の想いをくみ取り、納得感のある売却を実現

引用元：フォトAC

イワタハウス株式会社は、単に「家を売る」だけでなく、家族それぞれの想いや背景にも寄り添った売却サポートを行っています。夫婦間や相続人同士の意見調整など、デリケートな問題にも丁寧に対応し、全員が納得して前に進めるようサポート。感情面までしっかりくみ取る姿勢が信頼につながっています。

◇相続・登記・税金までワンストップで対応

引用元：フォトAC

相続登記や名義変更、譲渡所得税など、専門知識を必要とする手続きも提携士業と連携し、ワンストップで対応します。税理士・司法書士・弁護士などのネットワークを活かし、複雑な案件もスムーズに進行。遠方に住む方やご高齢の方でも、安心して任せられる体制が整っています。

◇女性社長が全件対応、あたたかく親身な接客が魅力

引用元：フォトAC

イワタハウス株式会社では、女性の岩田社長がすべての案件に直接対応しています。売主の気持ちを理解しながら、一人ひとりの状況に寄り添った丁寧な接客が特徴です。不安を抱えがちな初めての売却や、シニア世代の方からも「安心して任せられた」と高い評価を得ています。

◇「高く売りたい」も「早く売りたい」も対応可能

引用元：フォトAC

お客様の希望や事情に合わせて、「高値で売りたい」「早く現金化したい」といった多様なニーズに柔軟に対応します。地域相場をもとに最適な販売戦略を立て、納得のいく売却プランを提案。スピードと満足度の両立を目指す姿勢が多くの支持を集めています。

◇権利関係や入居者対応など難案件にも強い

引用元：フォトAC

イワタハウス株式会社は、私道や共有名義、入居者付き物件など、一般的に敬遠されやすい案件にも積極的に対応します。立ち退き交渉や関係者との調整、転居支援まで行い、トラブルを最小限に抑えた売却を実現。専門知識と経験を活かし、複雑な問題も円満に解決します。

◇広島市内の相場・人脈に精通した地元密着型

引用元：フォトAC

広島市内に根ざした不動産会社として、地域の相場や街の特性を熟知。長年培った人脈を活かし、地元の建築業者や金融機関、リフォーム会社とも連携して売却を支援します。地域密着型ならではの信頼と情報力で、お客様の大切な不動産を最適な形で次のステージへつなげます。

【あわせて読みたい】

▼【編集部厳選！】広島市でおすすめの不動産業者10選！土地売却のポイントとは

イワタハウス株式会社は様々なタイプの不動産売却に対応可能

引用元：フォトAC

イワタハウス株式会社は、マンション・戸建て・土地から事業用物件まで幅広く対応できる不動産会社です。物件の種類や状況に合わせた最適な売却プランを提案し、スムーズな取引をサポートしています。

◇マンションの売却

引用元：フォトAC

イワタハウス株式会社は、新築マンションからファミリー向けマンションまで幅広く対応しています。市場動向やエリア相場を踏まえた的確な査定により、スムーズな売却をサポート。広告や内見対応も丁寧に行い、早期売却を目指します。

◇戸建ての売却

引用元：フォトAC

中古戸建てから新築戸建て、さらに空き家まで対応可能です。空き家の管理やリフォーム提案も行い、資産価値を高めてからの売却をサポートします。地域の特性を活かした販売戦略で、納得の取引を実現します。

◇土地の売却

引用元：フォトAC

土地の形状や用途地域、周辺環境を踏まえた最適な価格提案を行い、個人・法人問わず幅広いニーズに対応します。分割売却や活用提案なども柔軟にサポートし、土地の潜在価値を最大限に引き出します。

◇事務所の売却

事務所や店舗物件の売却にも対応しており、賃貸中物件や自社ビルなど、状況に応じた最適な販売方法を提案します。法人取引にも精通しており、事業転換や移転を検討している企業のニーズにも対応可能です。

◇売ビル・売倉庫・売工場の売却

商業用・事業用不動産の売却にも強みを持ち、ビル、倉庫、工場といった大規模物件の取り扱い実績も豊富です。収益性や立地条件を丁寧に分析し、投資家や事業者への効果的な販売活動を行います。

【あわせて読みたい】

▼【編集部厳選！】広島市でおすすめの不動産業者10選！離婚時の不動産売却

イワタハウス株式会社で不動産売却する際の流れ

引用元：フォトAC

買い替えや相続などで自宅を売却する際には、手続きや契約の流れを正しく理解しておくことが大切です。ここでは、売却準備から引き渡しまでの一連の流れと、それぞれの段階で気をつけたいポイントをわかりやすく解説します。

◇1．信頼できる不動産会社を選ぶ

引用元：フォトAC

自宅を売却する際は、自分で買主を探すことも可能ですが、親戚や知人に限られるうえ、希望価格で売るのは難しいのが現実です。
不動産会社に依頼すれば、広範囲に買い手を探してもらえるだけでなく、価格設定や税金、契約手続きなどについても専門的なアドバイスを受けられます。

特に、買い替えを検討している場合は、購入と売却の両方を同じ会社に依頼するのがおすすめです。購入条件に「売却完了」が含まれているケースが多いため、売却活動にも力を入れてくれます。

また、自宅に不動産会社から売却募集のチラシが入っている場合は、その会社に購入希望者がいる可能性もあります。最近では不動産会社同士のネットワークも広がっているため、「信頼できる」と感じた会社に一任するのが良いでしょう。

◇2．媒介契約の種類を理解する

引用元：フォトAC

不動産会社に売却を依頼する際は「媒介契約」を結びます。この契約には以下の3種類があります。

（1）専属専任媒介契約

1社のみに依頼し、売主が自分で買主を見つけても直接契約はできません。不動産会社が全責任を持って販売活動を行い、1週間に1回以上の報告義務があります。契約期間は3ヶ月です。

（2）専任媒介契約

こちらも1社限定ですが、自分で見つけた買主との契約は可能です。報告義務は2週間に1回以上。販売活動を集中して行いたい方に向いています。

（3）一般媒介契約

複数の会社に同時に依頼できます。自由度は高いですが、情報が分散しやすく、担当者の責任が分かれやすい点には注意が必要です。

媒介報酬（仲介手数料）の上限

媒介報酬の上限は次のとおりです。

• 売買価格200万円以下：5％
• 200万円超～400万円以下：4％＋2万円
• 400万円超：3％＋6万円
  （いずれも消費税別）

◇3．売却活動の進め方

引用元：フォトAC

媒介契約を結んだら、いよいよ販売活動が始まります。

売却条件を決める

売出価格や引き渡し時期、広告方法などを不動産会社と相談して決定します。相場や市場動向を参考に、現実的な価格設定を行うことが重要です。

広告・内見対応

インターネットや不動産情報サイト、チラシなどで広く告知します。内見希望者が現れた際は、清掃や整理整頓を行い、第一印象を良くしておきましょう。
不動産会社が購入希望者の希望条件を把握して対応しますが、売主が同席する場合も、基本的には担当者に任せるとスムーズです。

また、週末などに自宅を開放して自由に見学できる「オープンハウス」を開催することで、早期成約につながるケースもあります。

◇4．売買契約のポイント

引用元：フォトAC

買主が決まったら、売買契約を締結します。契約内容はトラブル防止のためにも細部まで確認しましょう。

手付金

金額に法律上の制限はありませんが、売買価格の約10％が目安です。契約が成立すると買主が支払い、キャンセル時には手付金放棄または倍返しとなります。

ローン特約

買主が住宅ローンを利用する場合、審査に落ちた際は契約を白紙に戻せる「ローン特約」を設けるのが一般的です。これにより、トラブルを防ぐことができます。

また、融資を受ける金融機関によっては、代金受け取り前に所有権移転登記を求められる場合があります。その際は、金融機関に融資金を直接売主へ支払ってもらう手続きを事前に行います。

危険負担の取り決め

引き渡し前に火災や自然災害などで物件が損害を受けた場合、原則として買主が代金を支払う義務があります。ただし、契約解除を認める特約を設けるのが一般的です。契約書に明記しておきましょう。

引き渡し時期

買い替えを行う場合は、新居の入居時期との兼ね合いが重要です。買主に引き渡しを待ってもらう際は、価格交渉が発生する可能性があります。

◇5．物件の引き渡しと清算

引用元：フォトAC

引き渡しとは、物件の鍵を買主に渡し、使用できる状態にすることを指します。これは所有権の移転登記と同時に行うのが基本です。

確認と清算

引き渡し時には、契約書どおりの状態で物件が引き渡されているかを確認します。未完成物件の場合は、売主・買主双方で立ち会いチェックを行うことが重要です。

また、固定資産税や公共料金の精算も同時に行います。マンションの場合は管理会社へ連絡し、管理費や修繕積立金、駐車場使用料なども精算しましょう。

書類・鍵の引き渡し

建物の検査済証、建築確認申請書、図面などの書類を渡します。マンションの場合は管理規約や使用細則なども必要です。

登記は通常、司法書士に依頼して行います。売主は権利証、印鑑証明書、委任状などを司法書士に渡し、買主への所有権移転登記を進めます。

住宅ローンが残っている場合は、残代金受領と同時に完済し、抵当権抹消登記を行います。そのため、事前に金融機関へ必要書類を用意してもらうことが大切です。

広島市でおすすめの不動産会社3選

広島市で不動産を売却・購入する際には、地域に詳しく信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。ここでは、実績やサポート体制に優れたおすすめの3社を紹介します。

◇トータテ住宅販売株式会社

トータテ住宅販売株式会社は、広島を中心に49年の歴史を持つ地域密着型の不動産会社です。累計5万件を超える豊富な取引実績を誇り、長年培ってきた経験とデータ分析を活かして、的確な査定とスピーディーな売却を実現しています。

独自の「買取保証制度」やAIを活用した査定システムを導入することで、相場に基づいた適正価格を迅速に提示でき、売却が初めての方でも安心して取引を進められる環境を整えています。

会社名	トータテ住宅販売株式会社
所在地	〒730-0042 広島県広島市中区国泰寺町2-4-7
電話番号	082-247-4722
公式ホームページ	https://jyuhan.totate.co.jp/sell/

また、地域の特性や需要を熟知したスタッフが、売主の希望や事情に寄り添いながら最適な販売戦略を提案。チラシ・広告・オープンハウスなど、多様な販促手法を組み合わせることで、早期成約をサポートしています。

トータテ住宅販売株式会社の口コミ評判記事はこちら！

▼トータテ住宅販売株式会社の口コミ・評判は？自社買取・買取保証ありで早期の不動産売却

◇I・Mエステート株式会社

I・Mエステート株式会社は、広島市を拠点に不動産売買・任意売却・買取・賃貸管理・リフォームなど、多岐にわたる業務を展開する総合不動産会社です。

代表自らがすべての案件に携わり、顧客一人ひとりの事情を丁寧にヒアリングしたうえで、最適な解決策を提案しています。特に住宅ローンの返済が難しくなった方への任意売却支援には定評があり、金融機関との交渉や複雑な手続きも一貫してサポートしています。

会社名	I・Mエステート株式会社
所在地	〒733-0003 広島県広島市西区三篠町1-1-10
電話番号	082-555-2345
公式ホームページ	http://www.imestate.com/

また、仲介・買取・任意売却といった複数の方法を柔軟に組み合わせ、スピード重視から高値売却まで、目的に応じたプランを提案できる点も強みです。

地元密着型の企業として、広島市内の相場や地域特性に精通しており、初めての取引でも安心して相談できる環境を整えています。

I・Mエステート株式会社の口コミ評判記事はこちら！

▼I・Mエステート株式会社の口コミ・評判は？任意売却や住宅ローン返済の悩みに迅速に対応

◇三井のリハウス 広島中央センター

三井のリハウス 広島中央センターは、全国トップクラスの実績を持つ三井不動産リアルティグループの一員として、広島エリアで不動産の売却・購入を幅広くサポートしています。

地域密着の丁寧な対応に加え、全国規模のネットワークを活かした集客力と販売力で、スピーディーかつ納得度の高い取引を実現しています。

39年連続で全国売買仲介取扱件数No.1を誇る実績は、信頼と満足度の証です。さらに、建物調査・アフター保証・引渡し後のフォローまでを一貫して行う「360°サポート」を導入しています。

屋号	三井のリハウス 広島中央センター
会社名	三井不動産リアルティ株式会社
所在地	〒730-0035 広島県広島市中区本通5−9 金正堂ビル1F
電話番号	0120-386-321
公式ホームページ	https://www.rehouse.co.jp/store/hiroshimachuo/

また、売主・買主双方が安心して取引を進められる仕組みが整っています。初めての売却や購入でも、不安を解消しながら確実に進められるのが同社の大きな強みです。

三井のリハウス 広島中央センターの口コミ評判記事はこちら！

▼三井のリハウス 広島中央センターの口コミ・評判は？全国ネットワークを活かした不動産売却

まとめ

引用元：フォトAC

イワタハウス株式会社は、広島市で売主の気持ちに寄り添う丁寧な対応に定評のある、不動産売却のパートナーです。女性社長が全件を直接担当し、税金・登記・相続まで士業と連携してワンストップで支援。家族間の調整や入居者付き物件、私道・共有名義など難案件にも粘り強く対応します。

マンション・戸建て・土地・事業用まで幅広く扱い、地域相場に基づく戦略で「高く売りたい」「早く現金化したい」の双方に応える点が強みです。売却の流れや媒介契約の注意点もわかりやすく案内し、手続きや清算まで伴走します。

口コミでは、行動の速さ、説明のわかりやすさ、きめ細かな気配りが高く評価され、希望価格での成約例も多く見られます。安心して任せたい方に心強い一社です。

この記事を読んでいる人におすすめ

▼【編集部厳選！】広島市でおすすめの不動産業者10選！相続した不動産の売却

▼【編集部厳選！】広島市でおすすめの不動産業者10選！土地売却のポイントとは

▼【編集部厳選！】広島市でおすすめの不動産業者10選！離婚時の不動産売却