【編集部厳選！】広島市でおすすめの不動産業者10選！リースバックによる不動産売却
リースバックは、自宅を売却してもそのまま住み続けられる新しい不動産取引の形として注目されています。老後資金や事業資金の確保、ローン返済の整理など、さまざまな目的で活用されており、引っ越しの負担を避けながら現金化できる点が大きな魅力です。
ただし、契約内容によっては再契約や家賃の負担など注意すべき点もあるため、信頼できる不動産会社に相談することが重要です。
この記事では、広島市でリースバックに対応し、安心して取引を任せられるおすすめの不動産会社10社を紹介します。
目次
【編集部厳選！】広島市でおすすめの不動産業者10選
広島市で不動産の売却や購入を成功させるためには、地域の事情に精通し、信頼できる不動産会社を選ぶことが欠かせません。地元の相場や需要動向を正確に把握していることはもちろん、スピーディーで誠実な対応力、さらに相続・離婚・空き家などそれぞれの事情に応じた柔軟な提案力が重要なポイントとなります。
ここでは、編集部が広島市内で実績と評判の両面から厳選した不動産会社を紹介します。各社の強みや特徴を比較しながら、安心して任せられるパートナーを見つけるための参考にしてください。
◇イワタハウス株式会社
イワタハウス株式会社は、お客様の家族構成や心理的な背景を深く理解し、心から満足のいく不動産売却を支援する地元密着型の不動産会社です。
| 会社名 | イワタハウス株式会社 |
| 所在地 | 〒730-0013 広島県広島市中区八丁堀6-7 チュリス八丁堀103 |
| 電話番号 | 082-555-8237 |
| 公式ホームページ | https://www.iwata-h.com/baikyakusatei/ |
特徴・強み
売却に至るまでの顧客の真意や、ご家族間での意見のすり合わせにも丁寧に対応し、不安を感じることなく最適な意思決定ができるよう環境づくりに努めてくれます。相続、登記、税務といった複雑な専門手続きについても、提携の専門家と連携して一括で対応してくれるため、遠方にお住まいの方やご高齢の方でも負担なく円滑に取引を進めることが可能です。
全ての案件を女性社長が直接担当することが大きな特徴であり、初めて売却に臨む方も安心して相談できる親身なサポート体制が整っています。高値での売却を重視するケースからスピードを優先するケースまで、個々の状況や要望に合わせた柔軟な売却プランを提案してくれます。
さらに、私道の問題や賃借人がいる物件など、他の不動産会社では対応が困難な難易度の高い案件も、同社の豊富な実績に基づいて的確に解決へと導いてくれます。
口コミ
ネットに出した所いち早く連絡が有り私の売りたい金額とイワタハウス様の不動産評価額がほぼ同じだったので決めました。細かいところまで配慮していただき、心配はありませんでした。
イワタハウス様にまかせて良かったと思います。希望の金額で売却出来たのでイワタハウス様には感謝しています。
引用元：イワタハウス株式会社
この利用者の声から、イワタハウスは迅速なレスポンスと高い精度の査定力を両立させている不動産会社であると判断できます。
特に、依頼者が希望する価格と、実際に同社が提示した査定額が一致している事実は、地域の市場の動きを正確に把握し、明確な根拠をもって査定を行っていることの有力な証拠となるでしょう。
イワタハウス株式会社の口コミ評判記事はこちら！
▼イワタハウス株式会社の口コミ・評判は？家族やお金の事情が絡む不動産売却はお任せ
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
◇トータテ住宅販売株式会社
トータテ住宅販売株式会社は、広島および岡山地域において通算5万件以上の取引を達成している、地域に深く密着した不動産の専門企業です。
| 会社名 | トータテ住宅販売株式会社 |
| 所在地 | 〒730-0042 広島県広島市中区国泰寺町2-4-7 |
| 電話番号 | 082-247-4722 |
| 公式ホームページ | https://jyuhan.totate.co.jp/sell/ |
特徴・強み
45年を超える創業の歴史の中で積み重ねてきた信頼と膨大な経験を土台に、精度の高い査定と着実な売却サポートを提供し、数多くのお客様から高評価を得ています。
自社で作成する販促用のチラシや、SUUMOなどの主要な不動産情報サイトを活用した積極的なプロモーションにより、幅広い層への強力な集客力を発揮。広島市内に複数の営業拠点を展開しているため、不動産売却に関するご相談にアクセスしやすい環境が整っています。
また、売れ残りへの不安を解消する「買取保証制度」や、迅速な売却の提案など、お客様に安心感を提供するサポートが充実しています。仲介、買取、買取保証といった多様な売却手段を柔軟に組み合わせ、お客様の個別の事情やニーズに合わせた最善の売却計画を提案します。
口コミ
他の会社にも依頼しましたが、場所が土砂崩れの可能性があるとか、駐車場が1台しかないという理由でことわられました。トータテさんは、特に何も言わず、短期間で買い手を見つけてくれました。さすがは、トータテさんです。ありがたかったです。
引用元：おうちの語り部
この利用者の声は、トータテ住宅販売株式会社が、厳しい条件が伴う物件であっても柔軟かつ積極的な姿勢で対応できる不動産仲介業者であることを証明しています。
他社では売却が難しいとされた土地をごく短期間で買主とマッチングさせた事実は、同社が誇る非常に強力な販売力と広範囲に及ぶネットワークの確固たる裏付けとなるでしょう。
トータテ住宅販売株式会社の口コミ評判記事はこちら！
▼トータテ住宅販売株式会社の口コミ・評判は？自社買取・買取保証ありで早期の不動産売却
◇I・Mエステート株式会社
I・Mエステート株式会社は、広島市を主たる活動エリアとし、中でも任意売却を専門とする不動産会社です。
| 会社名 | I・Mエステート株式会社 |
| 所在地 | 〒733-0003 広島県広島市西区三篠町1-1-10 |
| 電話番号 | 082-555-2345 |
| 公式ホームページ | http://www.imestate.com/ |
特徴・強み
小規模企業ならではの機動性の高さと迅速なレスポンス能力を発揮。住宅ローンの滞納といった緊急性の高い問題にも、素早く的確に対応することを可能にしています。
仲介、買取、そして任意売却の三つの手法を、お客様の状況に合わせて柔軟に選択・組み合わせることで、早期の現金化と売却益の最大化という、双方のバランスを考慮した最善の計画を提示できるのが同社の大きな利点です。
地域密着型の営業体制を構築し、お客様一人ひとりの個別事情や希望を深く汲み取りながら、営業時間外の相談にも応じる体制を整えています。
口コミ
丁寧な対応で安心してお任せできます。不動産スペシャリストのプロ集団提案力が別格です。
引用元：Google
この利用者の評価から、I・Mエステート株式会社は、深い専門知識と優れた問題解決能力を兼ね備えた不動産の専門家集団であることがはっきりと理解できます。
きわめて丁寧で誠実なやり取りを通じて、お客様が一切の不安なく手続きを全面的に委ねられるような強固な信頼関係を築いていることがうかがえます。
I・Mエステート株式会社の口コミ評判記事はこちら！
▼I・Mエステート株式会社の口コミ・評判は？任意売却や住宅ローン返済の悩みに迅速に対応
◇三井のリハウス 広島中央センター
三井のリハウス 広島中央センターは、全国有数の実績を誇る三井不動産リアルティグループの一員として、広島地域での不動産の売買を総合的に支援する拠点です。
| 屋号 | 三井のリハウス 広島中央センター |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 所在地 | 〒730-0035 広島県広島市中区本通5−9 金正堂ビル1F |
| 電話番号 | 0120-386-321 |
| 公式ホームページ | https://www.rehouse.co.jp/store/hiroshimachuo/ |
特徴・強み
地元に密着した行き届いたサービスに加え、全国規模の広範なネットワークから得られる豊富な情報を活用し、スピーディーで高い納得度の不動産取引を実現しています。39年連続で全国売買仲介取扱件数ナンバーワンという記録は、その圧倒的な実績と顧客満足度の高さを証明しており、大きな信頼を集めています。
さらに、建物の事前検査から設備の確認、そして引き渡し後の補修対応までを一元的（ワンストップ）にサポートする「360°サポート」を導入。初めて不動産取引を行う方でも不安なく全てを任せられる環境が整っており、売主・買主の双方にとって心強い存在となるでしょう。
口コミ
転勤の為マンションを売ることになり三井さんにお世話になりました。売買に関して全く無知の状態でしたが親切に対応してもらい不安なく満足いく売却ができました。
引用元：Google
この利用者の声から、三井のリハウスは、不動産売却が初めての方でも安心して手続きを一任できる、極めて高い信頼性を持つ企業であることが読み取れます。
転勤に伴う制約された期間という状況下で、担当者が顧客の気持ちに深く配慮し、細部にわたるサポートを提供。その結果、依頼主は一切の懸念を持つことなく、円滑に売却を完了させることができた様子が伝わってきます。
三井のリハウス 広島中央センターの口コミ評判記事はこちら！
▼三井のリハウス 広島中央センターの口コミ・評判は？全国ネットワークを活かした不動産売却
◇株式会社良和ハウス
株式会社良和ハウスは、広島県内で賃貸仲介・管理に加えて、不動産売買や収益物件の取引まで幅広く手掛ける総合的な不動産企業です。
| 会社名 | 株式会社良和ハウス |
| 所在地 | 〒733-0002 広島県広島市西区楠木町2-1-1 |
| 電話番号 | 082-209-0029 |
| 公式ホームページ | https://trade.ryowahouse.co.jp/ |
特徴・強み
株式会社良和ハウスは、広島県内で賃貸仲介・管理に加えて、不動産売買や収益物件の取引まで幅広く手掛ける総合的な不動産企業です。
県内の主要エリアをカバーする店舗網と豊富な仲介実績を生かし、一戸建てやマンションの売買から投資用物件に至るまで、スムーズな取引を実現しています。
特に収益不動産の分野では、中四国エリアで管理戸数ナンバーワンという確かな実績を誇り、資産運用や不動産活用をお考えの方々へも最適な提案を行っています。地域に根差したきめ細やかな対応を通じて、信頼と安心感のある不動産取引をサポートしています。
口コミ
わからない点は聞くとすぐに調べて対応してくださる所や、少しでも査定が高くなる様アドバイスを下さった点がよかったです。
引用元：お家のいろは
この利用者の声から、株式会社良和ハウスは、スピーディーな対応と顧客の立場に立った細やかなサポートを強みとしていることが見て取れます。顧客からの質問に対し、即座に調査し対応する姿勢は、同社が誠実で信頼性の高い企業体質を持っていることを示しています。
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◇広島不動産販売株式会社
広島不動産販売株式会社は、不動産の「買取」と「仲介」の双方に対応しており、売主の希望や個別の状況に応じて最も適した売却アプローチを提案しています。
| 屋号 | 広島不動産売却センター |
| 会社名 | ノアザホーム株式会社 |
| 所在地 | 〒730-0051 広島県広島市中区大手町5-1-1 大手町ファーストビル5F |
| 電話番号 | 0120-107-507 |
| 公式ホームページ | https://hiroshima-baikyaku.jp/ |
特徴・強み
買取サービスを利用する場合、同社が物件を直接買い取るため、仲介手数料は不要となり、早期の現金化が実現できます。売却後の瑕疵担保責任や内覧対応の煩わしさもなく、迅速かつストレスのない取引を望む方に特に推奨されます。
一方、仲介サービスでは、希望価格や市場相場を踏まえて高値での売却を目指すことが可能です。特に購入希望者が集中するエリアでは、有利な条件での成約も期待できます。経験豊かなスタッフが、お客様の状況を綿密にヒアリングし、利益の最大化と安心感を両立できる方法を提案してくれることが、同社の大きな強みです。
口コミ
築30年のアパートを所有していましたが入居者が減り、老朽化も進む中で経費がかかってしまう為売却を依頼しました。
入居中の方の契約期間だけ継続するという条件でお願いし、無事に売買契約を結ぶことが出来ました。
引用元：広島不動産販売株式会社
この利用者の声から、広島不動産販売株式会社は、入居者がいる物件など特定の条件が付いた売却にも柔軟に対応できる不動産会社であることが確認できます。
築年数が経過したアパートであっても、オーナーの希望条件を最大限に尊重しつつ円滑に契約を成立させている点は、同社が持つ高い調整能力と専門知識の深さを物語っています。
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◇センチュリー21リベルテ
センチュリー21リベルテは、地域に根差したマンツーマン営業を大きな特色とする不動産会社で、相談開始から契約、そしてアフターフォローに至るまで、専任の担当者が一貫して対応します。この体制により、お客様は強い信頼関係の中で、安心して売却プロセスを進めることが可能です。
| 屋号 | センチュリー21リベルテ |
| 会社名 | リベルテ株式会社 |
| 所在地 | 〒732-0068 広島県広島市東区牛田新町1-3-21 |
| 電話番号 | 082-209-1324 |
| 公式ホームページ | https://liberte-realty.com/ |
特徴・強み
全国900以上の店舗を持つセンチュリー21のネットワークを最大限に利用し、情報を広範囲に展開することで迅速な売却を実現します。また、SUUMOやアットホームといった大手ポータルサイトへの掲載や、現地での広告など、多角的な販売戦略を駆使しています。
さらに、専門のスタッフによる高品質な写真撮影や360°カメラを用いた物件紹介など、ビジュアル面での訴求力を高めるための工夫も徹底しています。
口コミ
常に早急に丁寧に対応して下さった。金銭面の悩みにも親身に対応して下さった。この度はありがとうございました。センチュリー21、金山さんに出会えて、担当していただいて本当に良かったです。感謝いたします。
引用元：センチュリー21リベルテ
この利用者の評価から、センチュリー21リベルテの金山氏が、スピーディーかつきめ細やかな対応で顧客から非常に厚い信頼を得ていることがわかります。
特に、金銭面に関する懸念にも親身になって耳を傾け、適切なアドバイスを提供した結果、依頼主が不安なく売却取引を完遂できた様子が伝わってきます。
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◇あなぶき不動産流通 広島店
あなぶき不動産流通 広島店は、「安心かつ安全な不動産取引」を最重要視し、独自のサポート体制である「アルファ家サポート」を提供しています。
| 屋号 | あなぶき不動産流通 広島店 |
| 会社名 | 穴吹不動産流通株式会社 |
| 所在地 | 〒730-0011 広島県広島市中区基町12-5 あなぶき広島紙屋町ビル2F |
| 電話番号 | 082-536-0433 |
| 公式ホームページ | https://a-fudosan.jp/pg-hiroshimashop/ |
特徴・強み
売却時には、仲介と買取を組み合わせた「買取保証付仲介制度」を通じて、高値での売却と迅速な取引を両立させます。さらに、費用立替型の「リフォームサポート」を活用し、物件の資産価値を向上させてからの売却を力強く支援してくれます。
購入後のフォロー体制も万全で、最長2年間の設備保証や、雨漏りなどの瑕疵保証が適用されます。スタッフの宅地建物取引士保有率は90％超と高い専門性を持ち、利用者からの対応満足度も90％を超えており、高品質なサービスを提供していることがうかがえます。
口コミ
熱心に営業活動をして頂き、連絡も密にとって頂けた。遠方に住みつつでの売却活動だったにも関わらず、状況連絡が的確だったので、安心してお任せ出来ました。
引用元：おうちの語り部
この評価から、あなぶき不動産流通は、遠方からの売却依頼に対してもきめ細やかかつスピーディーに対応する、非常に信頼性の高い企業であることが裏付けられます。
担当者が積極的に営業活動を展開し、その進捗をこまめに（または定期的に）報告したことで、依頼主は物理的な距離による心配をせずに、取引の全てを安心して委任できた様子が伝わってきます。
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◇オールハウス株式会社
オールハウス株式会社は、広島地域に専門特化した総合不動産会社として、地域事情に深い知識を持つ提案力と確かな取引実績を保持しています。
| 会社名 | オールハウス株式会社 |
| 所在地 | 〒735-0012 広島県安芸郡府中町八幡1-4-23 |
| 電話番号 | 082-236-3596 |
| 公式ホームページ | https://baikyaku.allhouse.co.jp/ |
特徴・強み
ビッグデータを活用した独自の査定メカニズムを通じて、広島の市場の動きを詳細に反映した精密な価格算定を実現。これにより、他社では気づかれにくい物件の秘めたる価値や、最も成果の出る売却の進め方を明確に導き出してくれます。
また、不動産の売買仲介だけでなく、建築、リフォーム、賃貸、管理といった関連事業まで全てを一貫して提供する体制（ワンストップ）を構築しており、住まいに関する多岐にわたるニーズに柔軟に対応します。この地域密着の利点を活かし、高値かつ心底満足できる不動産売却を支える企業です。
口コミ
他の部署さんは別として、売買の営業担当の北村さんにはとてもお世話になっています。いつもレスポンス早く、全てやることを先回りして配慮頂き、感謝しております。これからもよろしくお願いします。
引用元：Google
この利用者の評価から、オールハウスの北村氏は、対応の早さと将来を見通したきめ細やかな気配りにより、顧客から絶大な信頼を勝ち得ていることが明確です。
単に依頼者の要望を待つのではなく、必要な準備や手配を前もって完了させておくというプロアクティブ（先回り）な支援のスタイルが、お客様から非常に高く評価されていることがわかります。
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◇株式会社いちろ
株式会社いちろは、「本当にお客様の利益につながる提案」を最優先する、広島に根差した不動産企業です。
| 会社名 | 株式会社いちろ |
| 所在地 | 〒733-0002 広島県広島市西区楠木町1-13-10 |
| 電話番号 | 082-962-1331 |
| 公式ホームページ | https://www.ichiro-f.net/ |
特徴・強み
売買、賃貸管理など多岐にわたる分野で蓄積した実績をもとに、顧客一人ひとりの個別の状況に寄り添い、最適な解決策を導き出します。売却の経緯、家族構成、資産状況といった点を細かく聞き取り、物件の立地や最新の市場トレンドを考慮した現実的で具体的な活用計画を提案するのが同社の強みです。
実際に、当初はアパートを建てる予定だった土地を駐車場運用に転換し、収益を上げた成功事例も有しています。また、迅速な対応にも評価があり、原則として24時間以内には必ず返答する体制を整備しています。
口コミ
いつもお世話になってる不動産会社さんです。
丁寧な口調で安心して相談できます。
引用元：Google
この利用者の評価から、株式会社いちろがリピーターを持つ企業であることが裏付けられます。担当者の細部にわたる心遣いと穏やかな話し方が、お客様に確かな信頼感を与え、気兼ねなく相談できる関係性を構築している様子がうかがえます。
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リースバックとは？自宅を売っても住み続けられる仕組み
引用元：フォトAC
「リースバック」とは、自宅などの不動産を専門業者や投資家に売却したあとも、そのまま賃貸として住み続けられる仕組みのことです。
通常の不動産売却では、売却後に退去する必要がありますが、リースバックなら引っ越しの必要がなく、まとまった資金を確保しながら今の生活を維持できます。老後資金や事業資金の確保、ローン返済の解消など、さまざまな目的で注目されている売却方法です。
◇リースバックの基本的な仕組み
リースバックは、次のような流れで行われます。
- 不動産会社に相談・査定依頼
売却を検討している自宅の査定を依頼し、買取価格と家賃の目安を確認します。 - 売買契約の締結・代金受領
買取金額に納得したら契約を結び、代金を受け取ります。これにより所有権は買主に移ります。 - 賃貸契約の締結
売却後は買主と賃貸契約を結び、元の住まいにそのまま居住できます。
このように、「売却によって現金化」と「賃貸契約で居住」を同時に実現できるのが、リースバックの最大の特徴です。
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◇リースバックのメリット
引用元：フォトAC
①住み慣れた家にそのまま住み続けられる
転居の必要がなく、環境や生活スタイルを変えずに済みます。高齢者や小さな子どもがいる家庭にとって大きな安心につながります。
②まとまった資金をすぐに得られる
売却によって短期間で現金を確保できるため、老後資金の確保・借入金の返済・医療費や教育費への充当など、幅広い目的に活用できます。
③売却後の維持費や税金負担が減る
所有者でなくなるため、固定資産税や修繕費の負担が不要になります。経済的な負担を軽減しながら、居住権を確保できます。
④将来的に買い戻しができるケースもある
契約内容によっては、将来再びその不動産を買い戻せる「買戻し特約」を設定できることもあります。事情が変わり資金に余裕ができたときに、再取得を目指すことが可能です。
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◇リースバックのデメリット・注意点
引用元：フォトAC
①売却価格は市場価格より低め
リースバックは早期売却が前提のため、相場より1〜3割ほど低い価格での買取になるケースが多いです。高値売却を重視する場合は不向きです。
②家賃が想定より高くなることがある
売却後は所有者ではなく賃借人になるため、相場や契約内容によっては支払い家賃が高く感じることもあります。長期的に住み続けるなら、家賃負担を無理なく払えるか確認が必要です。
③永久的に住めるとは限らない
リースバックの賃貸契約は定期借家契約が多く、契約期間終了後に再契約できない場合もあります。長く住みたい場合は、契約時に再契約の可否を確認しておきましょう。
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まとめ
本記事では、広島市でリースバックに対応するおすすめ不動産会社を編集部が厳選し、選び方の軸と注意点を整理しました。リースバックは「売って資金化し、賃貸で住み続ける」手法で、引っ越し不要・現金化の早さ・固定資産税等の負担軽減がメリットです。
一方で、買取価格は相場より低めになりがちで、家賃負担や定期借家による再契約可否、買戻し条件の有無など確認必須です。
比較時は、査定価格、想定家賃、契約期間と再契約条件、買戻しの可否・金額、諸費用とサポート範囲をチェックすることが大切です。相続・離婚・資金需要など事情に応じ、仲介・買取・任意売却との比較も行いましょう。信頼できる地元業者と複数社比較で、安心と納得のリースバックを実現できます。
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